Группа компаний
ул. Челюскинцев, д. 18/2, офис 301
8 (804) 333-83-53 +7 (962) 837-37-47

Ипотека в Новосибирске без первоначального взноса

Все знают, что купить квартиру в ипотеку в Новосибирске — это хороший вариант улучшения своих жилищных условий, но в реализации этого плана их останавливает отсутствие первоначального взноса. Мы предлагаем семь способов, как можно получить ипотеку без первоначального взноса.

Первый способ – без первоначального взноса вообще. В Новосибирске есть банки, имеющие специальные программы с первым взносом 0% по ипотеке. Это банки, в которых действуют специальные программы без первоначального взноса. Проблема здесь в том, что условия получения ипотеки в этом случае на самые выгодные. К примеру, часто встречается требование - подтверждение дохода и наличие поручителей. Но условия этих банков не самые привлекательные для заемщиков. Нередки и ограничения в сумме кредита. Помимо этого — низкая процентная ставка и ипотеке совсем не характерна для этих программ. Процент по ипотеке без первоначального взноса может доходить до 16%-19% и часто бывает необходимо ещё оплачивать комиссию за выдачу. Таким образом можно сказать, что этот способ годится только в том случае, если квартиру купить нужно срочно, денег на первый взнос нет и другие варианты тоже не подходят. В этом случае мы можем предложить в кратчайшие сроки после покупки попытаться рефинансировать ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Второй способ взять ипотеку без первоначального взноса – под залог недвижимости, уже имеющейся в наличии. Если у вас есть любая недвижимость: квартира, комната, дом, дача, земельный участок – то существует возможность получить деньги под залог этого жилья и использовать их на покупку новой квартиры в ипотеку. Если взять целевой кредит (банк будет понимать, что на средства займа будет приобретена недвижимость), тогда ставка будет ниже. Брать не целевой кредит – (без уведомления на что пойдут деньги) не выгодно, ставки на ипотеку будут очень высоки (15-20%) при сроках 7-10 лет (т.е. гораздо меньше сроков обычной ипотеки). Можно купить квартиру в ипотеку в Новосибирске используя для первоначального взноса залог имеющейся недвижимости.

Третий способ получения ипотеки без первого взноса - залог на недвижимость третьих лиц. Подходит он в том случае, если своей недвижимости нет, и денег на первоначальный взнос тоже нет. Способ аналогичен предыдущему, однако вместо вашей берётся в залог недвижимость других людей с их согласия. Это могут быть ваши родственники — родители, или братья, сёстры. В некоторых банках допускается в качестве залогодателей использовать близких друзей. Процентные ставки на ипотеку в таком случае аналогичны обычному залогу.


Способ четыре – потребительский кредит на первоначальный ипотечный взнос. Подходит, если привлекать недвижимость близких людей не представляет возможным. Для начала необходмо определиться с ценой будущей квартиры в Новосибирске и понять, какой минимальный первоначальный взнос необходим. На эту сумму можно оформить потребительский кредит. Потребительские кредиты выдают очень легко и практически всем, но нужно понимать, что они не выгодны по процентным ставкам. Правильным решением будет подача документов на ипотечный кредит одновременно с потребительским. Это позволит быстрее выйти на сделку и начать выплачивать деньги за потребительский кредит одновременно с ипотекой. Главное в этой ситуации — правильно рассчитать, что вам нужно будет оплачивать сразу два кредита, и рассчитать свои силы.

Пятый способ, позволяющий взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирскепотребительский кредит на этот первый взнос и ипотека в одном банке. Этот способ почти идентичен способу номер четыре, но предполагает оформление по специальной программе ипотеки и потребительского кредита в одном и том же банке. В этом случае банк обязательно проверяет наличие ежемесячного дохода, позволяющего погашать оба кредита.

Шестой способ покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса – программа АИЖК «Переезд». Эта новая программа от Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, которая совсем недавно появилась на рынке ипотеки Новосибирска. Она подходит тем, кто уже владеет недвижимостью и планирует продать её в будущем. Но уже сейчас хочет купить новую квартиру и переехать в неё (сделать там ремонт, спокойно перевезти вещи). Данная программа позволяет получить до 70% от стоимости жилья, передаваемого в залог, на получение первоначального взноса и спокойно искать выгодного покупателя на имеющуюся квартиру. Получив эти средства, вы можете спокойно продолжать жить в вашей квартире, и заниматься оформлением ипотеки в любом банке на новую квартиру. АИЖК даст вам от 6 до 12 месяцев на переезд в новую квартиру и продажу старой. Погашение кредита (именно первоначального взноса выданного АИЖК) и начисленных процентов производится единовременным платежом, после продажи вашей квартиры. То есть в то время, пока вы переезжаете, оформляете ипотеку, продаете старую квартиру – вы ничего не платите. Это еще один способ получить ипотеку в Новосибирске без первоначального взноса.
Мы предлагаем вам на тратить свои нервы и время на поиск выгодных предложений в Новосибирске, и предоставить это профессионалам!