Группа компаний
ул. Челюскинцев, д. 18/2, офис 301
8 (804) 333-83-53 +7 (962) 837-37-47

Ипотека на строительство дома

Ипотека под строительство дома предполагает особое внимание к земельному участку, на котором будет производиться строительство. Лучшим вариантом для банка считается тот факт, чтобы земля находилась в собственности заемщика. Она должна быть предназначена непосредственно для строительства и без статуса дачного или садового товарищества.

Процентная ставка при оформлении займа составляет немного выше, чем ипотека на покупку квартиры, но значительно ниже, чем потребительский кредит. Если провести сравнение с ипотекой готового жилья, клиент получит меньшую сумму кредита. Это обосновано, в частности, малой ликвидностью имущества, которое предоставляется в залог по кредиту. Важно, что если район, в котором будет производиться строительство, престижный, банк с большей вероятностью даст согласие на кредитование и на выгодных условиях.

Полученные под строительство собственного дома деньги нельзя растратить на другие нужды, кроме целевой направленности. При этом нужно периодически давать отчет за каждый используемый рубль. Представители банков внимательно следят за этим.

Возможен вариант - потребительского не целевого кредитования под залог имеющейся недвижимости, тогда отчитываться перед банком Вам не нужно.

Если в качестве залога выставляется недвижимость, то нужны документы, о её регистрации, рыночной стоимости и справки, удостоверяющие механизм вступления заемщика в права владения этой собственностью. Кроме того, необходима документация о праве собственности на участок земли под строительство либо аренду, наличие разрешения муниципальных органов власти на постройку жилого дома или коттеджа на участке. Срок погашения кредита колеблется от 3 до 30 лет.

Ипотека на строительство дома или коттеджа предоставляется малым числом банков. Найти подходящие условия займа и пройти все процедуры согласования не простая задача. Наши специалисты помогут Вам построить свой дом с минимальными затратами и получить удовольствие от строительства своей мечты!