Группа компаний
ул. Челюскинцев, д. 18/2, офис 301
8 (804) 333-83-53 +7 (962) 837-37-47

Ипотека под материнский капитал

Одним из современных и довольно популярных видов кредитования является залог под материнский капитал (залог под семейный сертификат). Он позволяет молодым родителям улучшить жилищные условия. В данном случае он играет роль первоначального взноса на покупку недвижимости по ипотеке. Стоит также знать, что материнский капитал не может выступать в роли залога платежеспособности заемщика.

Варианты использования для ипотеки

  • Погашение процентов и основного долга по ипотечному кредиту, взятому ранее.

  • Увеличение суммы кредита на сумму семейного сертификата в случае приобретения жилья большей стоимостью, чем позволяют получаемые доходы.

  • Использование в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Особенности использования

Использование займа под материнский капитал имеет свои особенности, среди которых можно отметить следующие:

  • Под материнским капиталом подразумеваются не наличные деньги, а право молодой семьи на получение помощи от государства. Это подтверждают специальные сертификаты. Поэтому не стоит думать о том, что он может играть роль залога по кредиту или его обеспечения.

  • Не все банки готовы принимать семейный сертификат в качестве оплаты по процентам и основному долгу. Также непросто использовать его вместо первоначального взноса по ипотечному займу.

  • Материнский капитал может быть использован как при приобретении уже построенного дома, так и только возводящегося или того, который находится в процессе проектирования. Однако сделать это можно лишь во время постройки или купле-продаже. В случаях, когда он применяется в ходе получения ипотеки, вид покупаемой недвижимости устанавливается банком и определенным кредитным продуктом. К примеру, одни банки предлагают ипотечное кредитование только новостроек, другие – вторичного жилья.

  • Если недвижимость приобретается с использованием семейного сертификата, его в обязательном порядке необходимо оформлять как общую собственность и родителей, и всех детей.

  • Для погашения взятого ранее ипотечного кредита можно использовать семейный сертификат, не дожидаясь того времени, пока ребенку исполнится 3 года или пока не истечет этот же период после его усыновления. Но если он будет использован в качестве первоначального взноса, три года придется подождать.

Документы, необходимые для получения займа

Согласно условиям программы, для получения денег представлять справку о доходах необязательно. Однако чтобы оформить кредит придется собрать и предоставить банку немалый пакет документов, среди которых:

  • 2 паспорта (супруга и супруги)

  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.

  • Свидетельство о пенсионном страховании матери.

  • Свидетельство о рождении ребенка или его усыновлении.

  • Сертификат на материнский капитал.

  • Копия паспорта лица, у которого будет покупаться недвижимость.

  • Справка об остатке суммы материнского капитала (выдается в Пенсионном фонде).

  • Справка Ф-9 по месту расположения недвижимости.

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, покупаемую в кредит.

Чем мы можем помочь

  • подготовить необходимый пакет документов для банка на получении ипотеки с использованием материнского капитала и добиться от банка положительного решения.

    • выдать займ под материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотечному договору.

      • подобрать и согласовать с банком объект недвижимости по вашему желанию.

        • оформить пакет документов в Пенсионный фонд на перечисление денежных средст.

        Оставьте заявку или свяжитесь с нами по тел. 240-99-11 и в минимальные сроки поможем решить все проблемы.


        Максимальная сумма займа под материнский капитал в 2015 году составляет 453026 рублей (или в размере суммы остатка средств на Вашем счете)

        Расходы заемщика

        • Стоимость займа 30-60 тыс руб. в зависимости от цели использования займа, уточнить можно по телефону (383) 240-99-11 или (383) 201-09-39.

        • Оформление и юридическое сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости-5 т.р.

        • Подбор недвижимости для покупки (если необходимо) – 35 тыс руб.

        • Гос. Пошлина на регистрацию сделки.

        • Оценка объекта недвижимости — бесплатно.

        Почему выгодно получить займ у нас:

        • Нет необходимости документально подтверждать доход

        • Для нас нет проблемы, если ваша кредитная история испорчена.

        • Мы рассмотрим вашу заявку за 3 часа, прогноз положительного решения — 97%.

        • Мы подготовим документы и оформим сделку за один день!

        • Мы можем помочь, если вы хотите осуществить сделку с близкими родственниками.

        • Мы можем осуществить ускоренную регистрацию сделки купли-продажи в юстиции.

        • Без скрытых комиссий и дополнительных платежей(без страхования жизни заемщика и предмета залога,без поручителей).