Ипотека под материнский капитал
Одним из современных и довольно популярных видов кредитования является залог под материнский капитал (залог под семейный сертификат). Он позволяет молодым родителям улучшить жилищные условия. В данном случае он играет роль первоначального взноса на покупку недвижимости по ипотеке. Стоит также знать, что материнский капитал не может выступать в роли залога платежеспособности заемщика.
Варианты использования для ипотеки
Погашение процентов и основного долга по ипотечному кредиту, взятому ранее.
Увеличение суммы кредита на сумму семейного сертификата в случае приобретения жилья большей стоимостью, чем позволяют получаемые доходы.
Использование в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Особенности использования
Использование займа под материнский капитал имеет свои особенности, среди которых можно отметить следующие:
Под материнским капиталом подразумеваются не наличные деньги, а право молодой семьи на получение помощи от государства. Это подтверждают специальные сертификаты. Поэтому не стоит думать о том, что он может играть роль залога по кредиту или его обеспечения.
Не все банки готовы принимать семейный сертификат в качестве оплаты по процентам и основному долгу. Также непросто использовать его вместо первоначального взноса по ипотечному займу.
Материнский капитал может быть использован как при приобретении уже построенного дома, так и только возводящегося или того, который находится в процессе проектирования. Однако сделать это можно лишь во время постройки или купле-продаже. В случаях, когда он применяется в ходе получения ипотеки, вид покупаемой недвижимости устанавливается банком и определенным кредитным продуктом. К примеру, одни банки предлагают ипотечное кредитование только новостроек, другие – вторичного жилья.
Если недвижимость приобретается с использованием семейного сертификата, его в обязательном порядке необходимо оформлять как общую собственность и родителей, и всех детей.
Для погашения взятого ранее ипотечного кредита можно использовать семейный сертификат, не дожидаясь того времени, пока ребенку исполнится 3 года или пока не истечет этот же период после его усыновления. Но если он будет использован в качестве первоначального взноса, три года придется подождать.
Документы, необходимые для получения займа
Согласно условиям программы, для получения денег представлять справку о доходах необязательно. Однако чтобы оформить кредит придется собрать и предоставить банку немалый пакет документов, среди которых:
2 паспорта (супруга и супруги)
Свидетельство о заключении или расторжении брака.
Свидетельство о пенсионном страховании матери.
Свидетельство о рождении ребенка или его усыновлении.
Сертификат на материнский капитал.
Копия паспорта лица, у которого будет покупаться недвижимость.
Справка об остатке суммы материнского капитала (выдается в Пенсионном фонде).
Справка Ф-9 по месту расположения недвижимости.
Правоустанавливающие документы на недвижимость, покупаемую в кредит.
Чем мы можем помочь
подготовить необходимый пакет документов для банка на получении ипотеки с использованием материнского капитала и добиться от банка положительного решения.
выдать займ под материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотечному договору.
подобрать и согласовать с банком объект недвижимости по вашему желанию.
оформить пакет документов в Пенсионный фонд на перечисление денежных средст.
Стоимость займа 30-60 тыс руб. в зависимости от цели использования займа, уточнить можно по телефону (383) 240-99-11 или (383) 201-09-39.
Оформление и юридическое сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости-5 т.р.
Подбор недвижимости для покупки (если необходимо) – 35 тыс руб.
Гос. Пошлина на регистрацию сделки.
Оценка объекта недвижимости — бесплатно.
Нет необходимости документально подтверждать доход
Для нас нет проблемы, если ваша кредитная история испорчена.
Мы рассмотрим вашу заявку за 3 часа, прогноз положительного решения — 97%.
Мы подготовим документы и оформим сделку за один день!
Мы можем помочь, если вы хотите осуществить сделку с близкими родственниками.
Мы можем осуществить ускоренную регистрацию сделки купли-продажи в юстиции.
Без скрытых комиссий и дополнительных платежей(без страхования жизни заемщика и предмета залога,без поручителей).
Оставьте заявку или свяжитесь с нами по тел. 240-99-11 и в минимальные сроки поможем решить все проблемы.
Максимальная сумма займа под материнский капитал в 2015 году составляет 453026 рублей (или в размере суммы остатка средств на Вашем счете)
